磁制冷作为传统气体压缩制冷的替代技术具有独特和显著的优势，有望在近室温进行应用以应对环境保护与能源短缺的问题。 La(FeSi) 13 型磁热材料作为能够应用于近室温的磁热材料之一，具有高磁热效应，宽可调节温区，成本低等优势，但由于其制备方法复杂、耐用性差等因素目前仍处于研究阶段。 本文简要介绍了 La(FeSi) 13 型磁热材料的发展与其巨磁热效应原理，并详细综述了不同元素含量下材料居里温度、磁熵变与磁滞热滞的变化规律，以及热处理、制备方法和材料复合对材料性能的影响，重点探讨了对应用于近室温的该类型材料的性能调控方法。 最后，对近室温 La(FeSi) 13 型磁热材料的性能调控方法进行展望，指出其未来可能的发展方向。